La loi Malraux : pour défiscaliser en investissant dans un logement ancien à réhabiliter en France

Vous souhaitez réduire le montant de vos impôts en investissant dans un logement ancien à réhabiliter en France ?

La loi Malraux est l’un des dispositifs de défiscalisation les plus anciens de France, qui permet de défiscaliser jusqu’à 120.000 € répartis sur 4 ans (le montant défiscalisé peut être reportés sur 3 années). Cette mesure a été mise en place par l’État pour encourager la restauration de logements situés dans des sites sauvegardés bénéficiant d’un PSMV ou d’un PVAV.

Notre Cabinet de gestion de patrimoine et de défiscalisation dans le Vaucluse, GROUPE PARTAGE, accompagne les particuliers qui souhaitent investir dans des biens locatifs de caractère. En contre partie de la rénovation complète du logement ancien, le gouvernement accorde à l’investisseur, une réduction d’impôt qui varie selon la localisation du bien et le montant des travaux de rénovation effectués. Il est possible de défiscaliser entre 22% et 30% du montant des travaux réalisés (dans la limite de 400.000 € de travaux).

Contrairement à d’autres mesures de défiscalisation immobilière, la loi Malraux est l’un des rares dispositifs qui n’est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales.

En contre partie de la réduction d’impôt accordée par l’État, l’investisseur doit par contre s’engager à louer le logement durant 9 ans (ce dispositif n’impose pas de plafonnement de loyer).

Les conseillers de notre cabinet GROUPE PARTAGE, proposent de réaliser votre bilan patrimonial pour savoir si ce dispositif peut vous être recommandé. En effet, la loi Malraux s’adresse particulièrement aux personnes qui sont fortement imposées et qui ont déjà réalisé d’autres investissements défiscalisants.

En tant que conseillers en gestion de patrimoine et en défiscalisation dans le Vaucluse, la Drôme, le Gard, l’Hérault, les Bouches-du-Rhône ou les Alpes Maritimes, notre rôle consiste, non seulement, à vous proposer la ou les solutions de défiscalisation adaptées à votre situation personnelle et fiscale, mais notre mission comprend aussi la recherche de programmes de belle qualité qui rentrent dans le cadre de la loi Malraux.

Notre expertise et notre maîtrise des différents dispositifs, permettent de vous accompagner dans la globalité de votre projet d’investissement défiscalisant.

Si vous souhaitez réduire vos impôts en investissant dans un immeuble ancien et réhabilité en France, n’hésitez pas à nous contacter pour réaliser votre bilan patrimonial et pour vous proposer une stratégie de défiscalisation personnalisée.